أخطاء عند كتابة عقد بيع أو شراء احذر الوقوع فيها

يتجه بعض المواطنين في تعاملاتهم المالية، خاصة عندما يتعلق الأمر بعقود الشراء والبيع، إلى اتباع بعض الطرق التي يمكن أن تتسبب في حدوث مشاكل في المستقبل وتكون صعبة التصحيح.

ومن بين أبرز مشاكل كتابة عقد البيع أنه من الممكن كتابة سعر أقل من السعر المذكور في العقد أو تجاهل بعض البيانات.

تواصل موقع "الطريق" مع حسام حسن المحامي، لتوضيح الطريقة الصحيحة لكتابة عقد البيع.

الطريقة الصحيحة لكتابة عقد البيع

وفقًا لـ "حسن"، يوجد عدد من الأفعال الخاطئة التي يقوم بها المواطنون، ومن بينها كتابة العقد الابتدائي بدون استشارة محام، مما يعرضهم لخطر الاحتيال وسرقة أموالهم.

كتابة كافة البيانات بشكل صحيح

وأوضح المحامي أنه يجب كتابة جميع بيانات البائع والمشتري بشكل صحيح كأسمائهم والأرقام القومية وأيضًا عنوان إقامة البائع لكي يكون بإمكان المشتري رفع دعوى توثق صحة التوقيع في المكان الصحيح، وأيضًا القيام بباقي إجراءات التسجيل والتصرفات الأخرى المتعلقة بنقل الملكية.

كتابة سعر أقل من ثمن العقار

وقال أن هناك نوعًا آخر من السلوك غير الصحيح وهو كتابة مبلغ أقل من القيمة الحقيقية للعقار، مما يضع البائع في وضعية صعبة، فإذا حدثت خلافات بينه وبين المشتري، فإن المشتري لن يلتزم بدفع إلا المبلغ المذكور في العقد، مما يؤدي إلى خسارة البائع للمبلغ المتبقي من قيمة البيع.

والعقبة الثانية هي تدخل الجار لإستحقاق العقار بواسطة حق الشفعة، وفسخ العقد بينه وبين المشتري وخسارة البائع أيضًا المبلغ المتبقي من قيمة البيع.

اقرأ أيضا: «لا يوجد موظفين في المبني» الحماية تخمد حريق وزارة الأوقاف