الاقتصاد العقارات

هاني جودة: توقعات برواج القطاع العقاري بعد انخفاض معدلات الفائدة بالبنوك بالربع الأول من العام الجاري

الأحد، 30 يناير 2022 12:44 مـ بتوقيت القاهرة

توقع المهندس هاني جودة رئيس القطاع التجارى بشركة أرابيسك للتطوير العقاري برواج القطاع العقاري خلال الربع الأول من العام الجاري وخاصة بعد انخفاض معدلات الفائدة بالبنوك، موضحا أن القطاع شهد نموا كبيرا على مدار 4 سنوات الماضية.

تداعيات فيروس كورونا

وأشار إلى أن تداعيات فيروس كورونا لم تؤثر على السوق العقاري بشكل كبير خلال الفترة الحالية وذلك يرجع إلى خبرة المطورين في التعامل مع الأزمة، حيث تستهدف الشركة تحقيق نسبة مبيعات مرتفعة بمشروع الكازار بمنطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة، موضحا أن المشروع يتميز بموقع فريد، بالإضافة إلى أن الشركة تقدم اسعار منافسة مقارنة بأسعار العقارات بالمنطقة، فضلا عن خدمه ما بعد البيع من الريسيل والصيانه الدورية للمشروع، مما يحقق عوائد استثمارية مرتفعة للعميل، فالاستثمار في العقار من أهم متطلبات العميل عند شرؤه وحدة سكنية.

التوفير فى الطاقة

ويضم المشروع بالمرحلة الأولى 3 عمارات، بمساحات تتراوح ما بين 138 متر مربع إلى 162 متر مربع، بسعر متر يبدأ عند 8 آلاف جنيه للمتر نصف تشطيب، وتقدم الشركة العديد من طرق السداد التى تناسب جميع العملاء، حيث تعتمد هذه الأنظمة على سهولة الإجراءات وطرق سداد تصل إلى 5 و 6 سنوات، ويتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات، وتتكون كل عمارة من دور أرضى و3 أدوار متكررين بالإضافة للروف.

وأبرزها معيار التوفير، حيث يعتمد المشروع على التوفير في الطاقة، ويعتبر المشروع ضمن المشروعات الصديقة للبيئة التي تراعي المعايير البيئية وتستخدم الكهرباء النظيفة، حيث يوجد جزء من المشروع يعتمد على الطاقة الشمسية.

وتابع رئيس القطاع التجاري أنه رغم ارتفاع تكاليف الانشائية للمشروع إلا أن الشركة حريصة على تقديم منتج يوفر للعميل والمطور على المدى البعيد، حيث تعتمد معظم المشروعات المتقدمة على عنصر التوفير للعميل وفقا لأعلى معايير التكنولوجيا الحديثة.

ويعتمد المشروع في معيار التوفير على استخدام الموبايل أبلكيشن والتي يتحكم في استخدام الاجهزة الكهربائية من ضبط المواعيد لفتح وغلق الأجهزة والتحكم في أجهزة التكييف والمؤشر الخاص بها وكذلك باقي الأجهزة الكهربائية والتحكم في إنارة الغرف أو إطفاءها بظبط مؤشرات الفتح والغلق للأجهزة الكهربائية بالكامل مثل الكوفي مشن وغيرها من الأجهزة التي نستخدمها يوميا، وبالتالي التوفير في استهلاك الاجهزة بشكل عام عن طريق جهاز استشعار للحركة، ويمكن تركيب إيضا جهاز في عداد الكهرباء يحدد كمية الاستهلاك الكهربائي وبذلك يجعل المتعامل معه يحسب الكمية المستهلكة وقيمتها المالية.