قرض البك بضمان عقار.. الشروط والتفاصيل

تمنح بعض البنوك في مصر، المواطنين ميزة الحصول على قروض شخصية مقابل ضمان عقار، مبنى، منزل، شقة، ويعرض "الطريق" تفاصيل الحصول على قروض شخصية بضمان عقار، والأوراق المطلوبة.

 

بنك الاسكندرية

يقوم بنك الاسكندرية بإعطاء قرض لأصحاب الحاجة أو مستثمرين العقارات مقابل العقار الشخصي لهم تصل قيمة القرض كحد أقصى إلى 70% من قيمة العقار.

يشترط البنك أن يكون عمر المقترض علي الاقل 21 عام وأن يكون لا يتجاوز ال 60 عام عند دفع أخر قسط للقرض بمعني على أن يكون العام الستين هو اخر عام في السداد وهذا في حال الموظفين أما أصحاب العمل الحر فيمتد عمرهم إلى 65 عام.

يقدم البنك فترة للتقسيط تبدأ من سنة(12 شهر) وتستمر حتى خمسة عشر سنة(180 شهر).

يشترط البنك الا يقل الدخل الشهري للمقترض عن2.500 جنيه مصرى.

يقوم البنك بأخذ نسبة من راتب المقترض شهريا قيمتها 40% في حالة إذا كان راتب العميل أقل من 10.000 جنيه مصرى.

اذا كان راتب العميل أعلى من عشرة الاف جنيهًا مصريًا فيتم تحصيل نصف الراتب منه اي نسبة 50%.

يقوم العميل بتحمل مسئولية دفع قسيمة التأمين على حياته مقابل اي عجز يحدث له او حدوث وفاة يدفع القيمة بشكل كلى قبل استلام القرض.

 

 

البنك التجارى الدولى

يقدم البنك التجاري الدولي قروض شخصية بضمان العقار المتوفر لدى المقترض لمساعدة العملاء في تمويل الجديدة وزيادة رقعة الاستثمار لديهم مما يعود بالنفع على الدولة.

يقوم البنك بإعطاء قروض تصل فترة السداد بها إلى 20 عام(240 شهر).

يقوم البنك بإعطاء القروض لأصحاب العمل الوظيفي وأصحاب الأعمال الحرة الذين لا يملكون الوظيفة والعاملين بالزراعة.

يقوم البنك بتوفير خدمة إدارة العقار للمقترضين ويوفر لهم أسهل الشروط للحصول على القرض.

يطلب البنك من المقترض صورة بطاقة شخصية سارية أو صورة الرقم القومي من جواز السفر.

ايصال مرافق كهرباء أو غاز أو مياه أو هاتف حديث الدفع مر عليه ثلاثة أشهر كحد أقصى.

بيان مفردات المرتب وشهادة بتوضيح مدة العمل الحالي وتاريخ التعيين للمقترض.

اذا كان المقترض لن يقوم بتحويل الراتب بشكل مباشر للبنك فيقوم بتقديم مراجعة حسابية بنكية لآخر ستة أشهر من تاريخ التقديم.

اذا كان المقترض من أصحاب الأعمال الحرة فعليه تقديم مستخرج أصلى للسجل التجاري له وصورة البطاقة الضريبية وشهادة توضح الموقف الضريبي موقعة من محاسب قانونى.

 

البنك العقارى المصرى العربى

يقدم البنك العقاري المصري قرض للعملاء مقابل عقاراتهم تصل قيمته إلى 85% من قيمة العقار.

يقوم البنك بمد فترة السداد لتصل إلى 15 عام(180 شهر).

يشترط البنك أن يكون العقار مسجل وموثق من داخل الشهر العقاري.

يشترط البنك على المقترض تقديم مفردات للمرتب ولأصحاب العمل الحر شهادة توضح الموقف الضريبي ومستخرج سجل تجارى وبطاقة ضريبية.

يشترط البنك أن يقدم المزارعين ملكية الأرض الزراعية.

وعلى جميع الفئات تقديم ايصال مرافق حديث الدفع كهرباء أو مياه أو هاتف أو غاز.

وعلى غير الموظفين من أصحاب المهن الحرة والزراعة تقديم حساب بنكي لآخر ستة أشهر.

 

البنك الأهلي المصرى

يقوم البنك الأهل المصري بإعطاء قرض تصل قيمته إلى 80% من قيمة العقار.

يشترط البنك أن يكون عمر المقترض وصل علي الاقل لسن 21 عام ولا يتجاوز 65 عام عند سدد اخر قسط بالقرض.

يحصل البنك قيمة 40% من الدخل الشهري الثابت للمقترض.

يشترط البنك على المقترض تقديم صورة للبطاقة الشخصية مفعلة وفاتورة مرافقة كهرباء أو مياه

أو غاز أو هاتف حديثة مسجل بها العنوان الحالي للمقترض.

اذا كان يوجد دخل إضافي للمقترض فيقوم بتوضيح مصدره واثباته بالورق المعترف به لدى البنك.

يشترط البنك للموظف تقديم شهادة مفردات مرتب وشهادة توضح مدة عمله.

يشترط البنك لأصحاب العمل الحر تقديم عقد تأسيس الشركة وتقديم سجل تجارى وبطاقة ضريبية.

صورة ملكية للعقار مسجلة بالشهر العقارى.

 

بنك الإسكان والتعمير

يقدم بنك الإسكان والتعمير قروض للعملاء تصل قيمتها إلى 80% من قيمة العقار الشخصي.

يعطى البنك مدة للتمويل تصل إلى 20 عام(240 شهر).

يشترط البنك على المقترض تقديم عقد العقار مسجل بالشهر العقاري.

يشترط البنك على المقترض تقديم صورة للرقم القومي للبطاقة الشخصية أو جواز السفر.

إيصال مرافق غاز أو كهرباء أو مياه أو هاتف حديث الدفع لا يمر عليه ثلاثة أشهر.

سجل تجارى وتوضيح الموقف الضريبي لأصحاب الأعمال الحرة.

مفردات للمرتب وإقرار بتحويل المرتب شهريًا وبيان بمدة العمل بالنسبة للموظفين.

 

بنك البركة مصر

يقوم بنك البركة مصر بإعطاء قرض شخصي تصل قيمته إلى 500.000 جنيه مصري اي ما يعادل نصف مليون جنيه.

يقوم البنك بإعطاء المقترض فترة للسداد تصل إلى 84 شهر.

يشترط البنك على المقترض توقيع عقد برهن العقار للبنك.

يشترط تقديم وثيقة مسجلة في الشهر العقاري للبنك ثبت ملكية العقار للمقترض.

يشترط البنك في إعطاء القرض أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمقترض 3.000 جنيه.

 

يقدم المقترض عند الطلب صورة للبطاقة الشخصية ويشترط أن تكون سارية ووصل كهرباء أو مياه أو غاز أو هاتف حديث الدفع.

يقوم الموظف بتقديم شهادة مفردات مرتب وبيان توضيحي لمدة عمله.

يمنح البنك فرصة الاقتراض دون تحويل المرتب بناء على رغبة المقترض.

 

بنك الاستثمار العربى

يقوم بنك الاستثمار العربي بإعطاء قرض يصل إلى مليون جنيهًا أو ما يعال 80% من قيمة العقار.

يعطى البنك فترة للسداد تصل إلى 10 أعوام (120 شهر).

يشترط البنك أن يكون المقترض لا يقل عن 21 عام ولا يزيد عن 65 عام عن تسديد أخر قسط للقرض.

يشترط البنك أن الا يقل الدخل الشهري الثابت للمقترض عن 2.000 جنيه مصرى.

يقوم البنك بتحصيل نسبة 40 % من قيمة المرتب الشهري للمقترض.

يطلب البنك من المقترض صورة للرقم القومي للبطاقة الشخصية أو جواز السفر.

فاتورة مرافق غاز أو كهرباء أو ماء أو هاتف حديثة الدفع أو لم يمر عليها ثلاثة أشهر.

عمل شهادة أو بيان بمفردات المرتب وتوضيح مدة العمل الحالى.

تعهد أو إقرار من الشركة بتحويل المرتب للبنك شهريا.