Makadi Heights Hurghada من أوراسكوم: مدينة ساحلية متكاملة على هضبة البحر الأحمر

تقع مكادي هايتس الغردقة في خليج مكادي على ساحل البحر الأحمر، وقد اختارت أوراسكوم للتنمية أرضًا مرتفعة لتأسيس مجتمع ساحلي تتوزع أحياؤه على مستويات متدرجة. يمتد المشروع على أكثر من 840 فدانًا، بما يعادل نحو 3.4 مليون متر مربع، ويجمع بين الوحدات السكنية والشاطئ والأنشطة الرياضية والمناطق التجارية والخدمات التي يحتاج إليها السكان خلال الإجازات أو الإقامة الطويلة.

ولا يقتصر المشروع على الشاليهات التقليدية؛ إذ تشمل خياراته الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، إلى جانب مراحل سكنية تختلف في تصميماتها ومساحاتها وقربها من الخدمات. ويساعد هذا التنوع على اختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة والغرض من الشراء والميزانية المتاحة.

موقع مكادي هايتس الغردقة في خليج مكادي

يقع المشروع جنوب مدينة الغردقة في خليج مكادي، بالقرب من الطرق التي تربطه بالمطار والمناطق السياحية الرئيسية على البحر الأحمر. وتُقدَّر المسافة بينه وبين مطار الغردقة الدولي بنحو 15 دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى وسط مدينة الغردقة خلال نحو 20 دقيقة.

كما يقع المشروع على مسافة تقارب 30 دقيقة من الجونة، ويبعد نحو 7 كيلومترات عن سهل حشيش. ويمنح هذا الموقع السكان قدرًا من الهدوء بعيدًا عن كثافة المدينة، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المطار والمستشفيات ومراكز التسوق والأنشطة السياحية.

وتعد الطبيعة البحرية في خليج مكادي جزءًا أساسيًا من قيمة الموقع؛ فالمنطقة معروفة بمياهها الصافية وشعابها المرجانية وإمكانية ممارسة السباحة والغطس والأنشطة المائية في فترات طويلة من العام.

مخطط Makadi Heights Hurghada على أرض مرتفعة

استفاد مخطط Makadi Heights Hurghada من الطبيعة المرتفعة للأرض، فوزعت الأحياء والمباني على مصاطب ومستويات متدرجة. ويساعد هذا الأسلوب في فتح مجال الرؤية أمام عدد أكبر من الوحدات، بدلًا من الاعتماد على صف ساحلي واحد وبناء بقية المشروع خلفه بالطريقة التقليدية.

ويتضمن المخطط العام:

• أحياء تضم الشقق والشاليهات.
• مناطق مخصصة للتاون هاوس والتوين هاوس.
• فللًا مستقلة بقطع أراضٍ مختلفة.
• ناديًا شاطئيًا ومناطق للأنشطة البحرية.
• كلوب هاوس رئيسيًا ومرافق رياضية.
• حمامات سباحة موزعة بين الأحياء.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• مطاعم ومقاهي ومتاجر وخدمات يومية.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• خدمات طبية وصيدليات.
• مناطق للأطفال والفعاليات الاجتماعية.

ويعني هذا التخطيط أن موقع الوحدة داخل المدينة لا يقل أهمية عن مساحتها. فعند المقارنة بين وحدتين متقاربتين في السعر ينبغي معرفة ارتفاع كل وحدة واتجاهها والمرحلة الموجودة بها، ومدى قربها من الشاطئ أو الكلوب هاوس أو المناطق التجارية.

مراحل مكادي هايتس أوراسكوم داخل المدينة

تضم المدينة مجموعة من المراحل السكنية، ولكل مرحلة طابع معماري وموقع ونماذج وحدات مختلفة. ومن أبرز المراحل المطروحة Town Walk وAden وAden Parks وDowa وCyal وLedge وRia.

ترتبط Town Walk بالحركة اليومية والمناطق الحيوية داخل المشروع، ولذلك تلائم الراغبين في السكن بالقرب من الخدمات والأنشطة. وتقدم Aden وAden Parks وحدات بتخطيطات حديثة ومساحات مفتوحة، بينما تضم Dowa خيارات بمساحات عملية تلائم الإقامة الموسمية أو المنتظمة.

وتشمل Cyal وحدات عائلية ونماذج بمساحات أكبر، في حين تستفيد Ledge من طبيعة الأرض المتدرجة والإطلالات المفتوحة. أما Ria فتمثل إحدى الإضافات الأحدث إلى خريطة الأحياء السكنية داخل المدينة.

ولا ينبغي اختيار المرحلة اعتمادًا على الاسم فقط؛ فالمقارنة الصحيحة تشمل نوع الوحدة وموعد تسليمها وموقع المبنى ومستوى التشطيب والخدمات التي دخلت التشغيل حولها.

أنواع الوحدات في قرية مكادي هايتس الغردقة

يبدأ التنوع السكني بوحدات صغيرة تناسب فردًا أو أسرة محدودة العدد، ويصل إلى بيوت مستقلة توفر مساحات أكبر وخصوصية أعلى. وتشمل الوحدات المتاحة داخل المشروع:

• شقق من غرفة نوم واحدة.
• شقق من غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
• شاليهات بتراسات أو حدائق خاصة.
• تاون هاوس مناسب للعائلات.
• توين هاوس يجمع بين الخصوصية وكفاءة المساحة.
• فلل مستقلة بمساحات مبانٍ وأراضٍ متعددة.

تظهر ضمن الطروحات نماذج تبدأ مساحاتها من نحو 60 مترًا مربعًا لبعض الشقق، ومن قرابة 65 مترًا مربعًا لبعض الشاليهات. كما توجد وحدات عائلية تصل إلى نحو 112 مترًا مربعًا، وتوين هاوس بمساحات تقارب 133 إلى 147 مترًا مربعًا، بينما تتدرج الفلل حتى نماذج تصل مساحاتها إلى نحو 300 متر مربع.

وعند فحص أي وحدة يجب الفصل بين مساحة المباني ومساحة الأرض والحديقة أو التراس، مع معرفة عدد الطوابق ومكان غرفة المعيشة وغرف النوم وموقف السيارة.

شاطئ مكادي هايتس الغردقة وحمامات السباحة

يضم المشروع ناديًا شاطئيًا يوفر مناطق للجلوس والاسترخاء وممارسة الأنشطة البحرية. ولا تعتمد الحياة داخل المدينة على الشاطئ وحده؛ إذ تنتشر حمامات السباحة بين المراحل المختلفة، ويصل عددها وفق بيانات المشروع إلى نحو 35 مسبحًا، من بينها مسبح لا متناهٍ.

ويتيح هذا الانتشار استخدام مسبح قريب من الوحدة بدلًا من الاعتماد على مرفق واحد يخدم المشروع بالكامل. كما يوفر أكثر من نمط للترفيه؛ فيستطيع السكان التنقل بين الشاطئ والمسابح والكلوب هاوس والمساحات المفتوحة وفق طبيعة اليوم والفصل.

الخدمات اليومية في مكادي هايتس الغردقة أوراسكوم

تتضح فكرة المدينة المتكاملة في نوعية الخدمات المتاحة طوال العام، وليس في عدد الأنشطة الترفيهية فقط. يستطيع المقيم شراء احتياجاته اليومية وتناول الطعام وممارسة الرياضة والوصول إلى الخدمات الطبية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع بصورة متكررة.

وتشمل المرافق الرئيسية:

• كلوب هاوس يمتد على مساحة كبيرة ويضم مرافق اجتماعية ورياضية.
• مطاعم ومقاهي ومناطق للجلوس.
• متاجر وهايبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
• صيدليات وخدمات طبية.
• مناطق ألعاب وأنشطة للأطفال.
• أماكن للفعاليات والتجمعات الاجتماعية.
• خدمات أمن وصيانة وإدارة للمجتمع.
• طرق داخلية ووسائل انتقال بين بعض المناطق.
• مسارات آمنة للمشي والدراجات.

ويساعد تشغيل هذه المرافق على استخدام الوحدة كمسكن طويل الإقامة، وليس كبيت صيفي يظل مغلقًا معظم شهور السنة.

أسعار مكادي هايتس ونظم السداد

تختلف الأسعار داخل المشروع بحسب المرحلة ونوع الوحدة ومساحتها وارتفاعها وإطلالتها وموعد تسليمها. وتبدأ بعض الطروحات من نحو 17.5 مليون جنيه، بينما توجد مراحل ونماذج أخرى بنقاط سعرية مختلفة.

وتتضمن الخطط المعلنة لبعض الوحدات:

• مقدمًا يبدأ من 10% مع تقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدمًا 15% مع تقسيط حتى 8 سنوات في بعض الطروحات.
• مواعيد تسليم مختلفة بحسب المرحلة، تمتد في عدد من الطروحات إلى 2029 و2030.

ويجب أن تتضمن ورقة الحجز السعر الإجمالي والدفعات الدورية وقيمة الصيانة وتاريخ التسليم ومستوى التشطيب وأي رسوم مرتبطة بالنادي أو إدارة الخدمات.

ولمعرفة الوحدات المتاحة داخل المرحلة المناسبة، يمكن الاتصال مباشرة بفريق المبيعات على +20 111 199 1929 وطلب قائمة تشمل المساحات والأسعار ومواعيد التسليم وخطة التقسيط الخاصة بكل اختيار، بدلًا من الاكتفاء بسعر بداية عام للمشروع.

أوراسكوم للتنمية مصر مطور Makadi Heights Hurghada

تتولى أوراسكوم للتنمية مصر تطوير مكادي هايتس، وتعتمد الشركة في مشروعاتها على تأسيس وجهات متكاملة تجمع بين السكن والفنادق والترفيه والتجارة والخدمات.

وتظهر هذه الخبرة في مساحة المشروع وتعدد أحيائه واستمرار تشغيل مرافقه وتنوع وحداته. فمكادي هايتس ليست مرحلة سكنية منفردة، وإنما مدينة ساحلية تنمو على عدة مراحل، وتصلح لبيت الإجازة أو الإقامة الطويلة أو امتلاك وحدة داخل إحدى الوجهات الرئيسية على البحر الأحمر.