طرح أرض تعليمية مميزة بالشروق بنظام التخصيص الفوري لتعزيز الخدمات بالمدن الجديدة

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطعة أرض استثمارية بمدينة الشروق مخصصة لإقامة مشروع تعليمي (مدرسة)، وذلك ضمن الأراضي التي يتم طرحها بنظام التخصيص الفوري خلال شهر أبريل الجاري، في خطوة تستهدف دعم وتوسيع قاعدة الخدمات التعليمية داخل المدن الجديدة.

وتقع قطعة الأرض رقم (1) داخل مركز خدمات المجاورة الأولى بالحي الثالث بمدينة الشروق، وتبلغ مساحتها الإجمالية نحو 5166 مترًا مربعًا. وقد تم تحديد سعر المتر الواحد بنحو 10,335 جنيهًا، وفقًا للسعر التعاقدي المعتمد، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى حوالي 53.38 مليون جنيه.

وفيما يتعلق بنظام السداد، أوضحت الهيئة أن نسبة جدية الحجز تبلغ 10% من إجمالي قيمة الأرض، مع استكمال سداد مقدم يصل إلى 15%، حيث يتم سداد الـ5% المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطار المستثمر بالموافقة على التخصيص. كما يتم إضافة 1% كمصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.

أما الاشتراطات البنائية، فقد حددت الهيئة أن النسبة البنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإقامة مبانٍ بارتفاع بدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع الالتزام بارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات، سواء الأمامية أو الجانبية أو الخلفية.

وشددت الهيئة على ضرورة الالتزام بالاشتراطات الفنية والمعايير المعتمدة من الهيئة العامة للأبنية التعليمية، بما يشمل تقديم الرسومات والمستندات اللازمة بعد اعتمادها، إلى جانب حظر استخدام طابق البدروم في الأنشطة التعليمية مثل الفصول أو المعامل، مع ضرورة الالتزام الكامل باشتراطات الحماية المدنية.

كما أشارت إلى أن المساحة النهائية للأرض قد تخضع لزيادة أو عجز، وفقًا لما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة، وبحسب التحديد النهائي الصادر عن إدارة المساحة بجهاز المدينة. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بخمس سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض.

وفيما يخص سداد باقي قيمة الأرض، يتم تقسيطها على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يبدأ سداد أول قسط بعد مرور 6 أشهر من موعد سداد الدفعة المقدمة، مع تطبيق الفوائد المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.