رئيس شركة سنابل العقارية يقدم لـ« الطريق» روشيتة لتنشيط القطاع بعد رفع أسعار الفائدة
يواجه القطاع العقاري المصري خلال الفترة الراهنة تحديات غير مسبوقة، نتيجة لتداعيات الحرب الروسية الأوكرانية وما تسببته من ارتفاع جنوني لأسعار مواد البناء ونقص حاد في المواد الأولية نتيجة لأزمة سلاسل الإمداد والتوريد، علاوة على ذلك ارتفاع معدلات التضخم التي دفعت البنك الفيدرالي الأمريكي لرفع أسعار الفائدة، وبالتالي تبعه بعض البنوك المركزية وأبرزهم المركزي المصري، مما يفرض معوقات جديدة على عملية الاستيراد مع الضغط على العملة المحلية.
ومن جهته، قال المهندس رمزي حسانين رئيس شركة سنابل للتنمية والتطوير العقاري، إن قرار الفيدرالي برفع أسعار الفائدة، يضعف الاستثمار في القطاع العقاري، ويزيد الاستثمار في الأوعية الادخارية، وبالتالي فإن الوقت الحالي ليس الوقت المناسب للاستثمار في قطاع التشييد والبناء.
وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة سنابل للتنمية العقارية لـ الطريق، أن أسعار العقارات ارتفعت خلال الفترة الماضية بنسبة تتخطى الـ20% بتأثير عدة عوامل في ذات الوقت، منها تداعيات الحرب الروسية الأوكرانية وما تبعها من ارتفاع معدلات التضخم وأزمة سلاسل التوريد والامداد، إضافة إلى ارتفاع معدلات الفائدة والضغط على العملة المحلية وصعوبة استيراد المواد الأولية.
وأوضح حسانين أن هناك عدة روشيتات يمكن أن تنعش السوق العقاري مرة أخرى، مثل مبادرات التمويل العقاري بفوائد منخفضة على فترات سداد طويلة الأجل، مثل مبادرة الـ8 %، ومبادرة الـ 3% على فترة سدات 30 عامًا، إضافة إلى عدة تسهيلات من الشركات والجهات التمويلية تتمثل في إجراءات سريعة ومبسطة وسرعة إستلام المواد المستوردة، الأمر الذي يجذب مزيد من الاستثمارات في السوق العقاري.
وتوقع رئيس شركة سنابل للتطوير العقاري، أن يستعيد السوق نشاطه خلال الصيف القادم، وتحديدا بعد شهرين من الآن، بتراجع ممكن أن يصل إلى 10% بدعم شركات التمويل والمبادرات الحالية، إضافة إلى أن السوق العقاري طبيعيًا ينشط في فصل الصيف عنه في فصل الشتاء.
