بقيمة تتجاوز 200 مليون جنيه.. المجتمعات العمرانية تطرح أراضي تجارية في بورسعيد
في إطار تحركاتها لتنشيط الاستثمار وتوسيع الأنشطة التجارية داخل المدن الجديدة، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصتين استثماريتين بمحافظة بورسعيد، ضمن الأراضي التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وذلك بمدينة غرب بورسعيد التي تشهد نموًا متسارعًا واهتمامًا متزايدًا من المستثمرين.
وتشمل الطروحات قطعة الأرض رقم (41) بمساحة 2783 مترًا مربعًا، تتميز بموقع مباشر على طريق بورسعيد – دمياط، أحد أهم المحاور الحيوية بالمنطقة، ما يمنحها ميزة تنافسية لإقامة مشروع تجاري يخدم الكثافة المرورية المرتفعة. وقد حددت الهيئة سعر المتر بنحو 35 ألف جنيه، لتصل القيمة الإجمالية إلى حوالي 97.4 مليون جنيه، مع اشتراط سداد 10% كمقدم جدية حجز.
كما طرحت الهيئة قطعة الأرض رقم (42) بمساحة 3048 مترًا مربعًا، تقع على نفس الطريق الاستراتيجي، بسعر متر يبلغ 35050 جنيهًا، لتسجل قيمة إجمالية تقارب 106.8 مليون جنيه، وهو ما يعكس تقاربًا في التسعير وتوجهًا واضحًا لتوحيد القيمة الاستثمارية بالمنطقة.
ووفق الاشتراطات البنائية، يُسمح بإقامة مبانٍ بنسبة لا تتجاوز 40% من مساحة الأرض للدور الأرضي، مع الالتزام بارتدادات تنظيمية تشمل 5 أمتار للواجهة و4 أمتار للجوانب والخلف، مع إمكانية البناء حتى بدروم وأرضي ودورين متكررين، وفق الضوابط المعتمدة من الجهات المختصة.
وأكدت الهيئة ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود كل قطعة، طبقًا للكود المصري، مع التزام المستثمر بالحصول على كافة الموافقات الرسمية قبل التنفيذ، واعتبار التقدم للحجز إقرارًا بالمعاينة الكاملة للموقع.
أما عن نظام السداد، فيتم استكمال 25% من قيمة الأرض كمقدم، منها 10% مسددة، و15% خلال شهر من الإخطار، إضافة إلى المصروفات الإدارية، على أن يُسدد المتبقي على 6 أقساط نصف سنوية بفوائد وفق أسعار البنك المركزي.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ تصل إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام، بما يوفر فرصة مناسبة لإقامة مشروعات تجارية ناجحة في موقع استراتيجي واعد.
