المجتمعات العمرانية تطرح أرضًا تعليمية بحدائق العاشر بمساحة 120 ألف متر وقيمة 612 مليون جنيه
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض استثمارية متميزة بمدينة حدائق العاشر، ضمن أكبر الفرص الاستثمارية التي تتجاوز مساحتها 5 أفدنة، وذلك في إطار خطط الدولة لتعزيز البنية التعليمية ودعم التوسع العمراني بشرق القاهرة. وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض نحو 120,784 مترًا مربعًا، بسعر 5,070 جنيهات للمتر، لتسجل القيمة الإجمالية قرابة 612 مليون جنيه، ما يعكس حجم وأهمية الطرح خلال شهر أبريل الجاري.
وتقع القطعة رقم (2/1) داخل منطقة “قرية المعرفة”، وهي من المناطق الواعدة التي تستهدف جذب استثمارات نوعية في قطاع التعليم، حيث خُصصت الأرض لإقامة جامعة متكاملة، بما يساهم في تلبية الطلب المتزايد على الخدمات التعليمية الحديثة، خاصة في ظل النمو السكاني والتوسع العمراني بالمدينة والمناطق المجاورة.
وبحسب الاشتراطات البنائية، حددت الهيئة نسبة البناء بحد أقصى 17% من إجمالي مساحة الأرض، بما يتماشى مع طبيعة المشروعات التعليمية التي تعتمد على المساحات المفتوحة والخدمات المساندة. كما يُسمح بإقامة بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، مع حظر استخدام البدروم في الأنشطة التعليمية مثل الفصول أو المعامل.
وأكدت الهيئة ضرورة الالتزام بالحصول على موافقة وزارة التعليم العالي قبل التنفيذ، إلى جانب التقيد بقيود الارتفاعات الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، مع توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود المشروع وفقًا لاشتراطات الكود المصري للجراجات، وإجراء معاينة ميدانية للأرض قبل التقدم.
وفيما يتعلق بآليات السداد، يتم استكمال مقدم الحجز ليصل إلى 15% من إجمالي قيمة الأرض، حيث تم سداد 10% بالفعل، على أن يتم سداد نسبة 5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويُسدد باقي ثمن الأرض على 20 قسطًا نصف سنويًا متساويًا، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تطبيق الفوائد المعلنة من البنك المركزي المصري، فضلًا عن إضافة نسبة 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
ويعكس هذا الطرح توجه الدولة نحو دعم الاستثمار في التعليم داخل المدن الجديدة، حيث تمثل حدائق العاشر إحدى المدن الواعدة التي تشهد طلبًا متزايدًا على الخدمات التعليمية، مدعومة بالنمو السكاني والتوسع الصناعي والعمراني المتسارع.
