من الأحد المقبل.. الإسكان: البدء في استكمال حجز مشروع بيت الوطن و 15% خصم للفوري
قرر مجلس إدارة "هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة"، فتح باب استقبال استكمال التحويلات أو استلام تحويلات جديدة لحجز مشروع بيت الوطن لشريحة المصريين المقيمين بالخارج، اعتبارا من يوم الأحد 5 فبراير.
وأضافت "المجتمعات العمرانية"، أن أولوية التخصيص هي نفس الأولوية السابق نشرها على الموقع، مشددة على ضرورة قيام الحاجز بإرسال بريد إلكتروني موضح به الكود الجديد مرفق به صورة من الاستكمال عند الاحتياج.
كان الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قد استعرض خلال اجتماعه مع الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، ما تمت موافقته من الاجتماع السابق لمجلس إدارة "المجتمعات العمرانية" على منح بعض التيسيرات والتعديلات للآليات التي يتم التعامل بها فيما يخص الأراضي الخدمية والاستثمارية والعمرانية بالمدن الجديدة.
كما استعرض كذلك، ما أقره من تيسيرات جديدة وطرق لسداد قيم أراضي مشروع "بيت الوطن" للمصريين بالخارج "المرحلة الثامنة التكميلية" المعلن عنها خلال الفترة من 28 ديسمبر 2022 حتى 11 يناير 2023.
وقد قرر مجلس ادارة "المجتمعات العمرانية"، أنه في حال سداد الحاجز لقيمة الأرض بالمشروع بالكامل فإنه سيتم خصم 15% من الثمن الإجمالي لقطعة الأرض.
أما في حالة سداد باقي ثمن الأرض على دفعات يتم الالتزام ببدائل احتساب الأقساط ومدة السداد، وفقا لأحد بديلين الأول هو تحديد سعر الأرض بالجنيه المصري والسداد بالمقابل الدولاري، والثاني هو تحديد سعر الأرض بالدولار على أن يكون السداد بالدولار أيضا.
وأفادت الهيئة، أنه بالنسبة البديل الأول فسيكون من خلال سداد دفعة مقدمة 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي ويتم سداد باقي ثمن الارض علي 3 اقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية، علي أن يتم السداد بالمعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط.
ويتم حساب غرامة التأخير علي سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة حتي تاريخ السداد بسعر الفائدة عاليه.
أما البديل الثاني، فيتضمن سداد دفعة مقدمة 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي ويتم سداد باقي ثمن الارض علي مدة تتراوح من 5 إلى 7 أقساط سنوية متساوية محملة بالفوائد البنكية بسعر متوسط فائدة الشهادات الدولارية بالبنوك الحكومية يوم استحقاق القسط على الرصيد المدين ويتم حساب غرامة التأخير علي سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة حتى تاريخ السداد بسعر الفائدة عاليه.
وقد قدمت "المجتمعات العمرانية"، عدة تيسيرت من ضمنها زيادة مدة تنفيذ جميع المشروعات الخدمية والاستثمارية بنسبة 20% من المدة الأصلية الممنوحة للتنفيذ لقطعة الأرض، وذلك للمشروعات التي ما زالت في مدة التنفيذ.
أما عن المشروعات التي تم أو يتم منحها مهلة بمقابل مادي فيتم منحها ذات النسبة من هذه المهلة، إضافة إلى إمكانية جدولة جميع الأقساط المستحقة مـن قيمة قطع الأراضي للعام الحالي طبقا للقواعد المتبعة، واللائحة العقارية المعمول بها في هذا الشأن، وبما لا يتعدى المدة المحددة لتنفيذ المشروع.
كما تشمل التيسيرات، السماح بتطبيق قاعدة الحجوم بجميع المشروعات العمرانية طبقا للكثافة السكانية المعتمدة، أو معامل استغلال الأرض مع خصم 50% من القيمة المقررة لمنح هذه الميزة، مع اعتبار أن المشروع منته "بمعنى عدم إلزام المطور العقارى بشراء مدد زمنية للانتهاء من التنفيذ"، في حالة وصول نسبة الإنجاز إلى 85 % طبقـا لطبيعة ونوع المشروع.
وتتابع الهيئة تقدم التنفيذ المشروع حتى الانتهاء بنسبة 100 %، أما فيما يخص المشروعات العمرانية المتكاملة فيتم تنفيذ كامل أعمال المرافق، وبعض الخدمات الأساسية بالمشروع واللازمة لحاجة السكان، واعتمادها من جهاز المدينة.
