سولفا هومز تكشف 6 معايير لاختيار العقار المناسب قبل الشراء في الإسكندرية والساحل والعاصمة الإدارية
أصدرت شركة سولفا هومز (Solva Homes) للتسويق والاستشارات العقارية، ومقرها الإسكندرية، دليلًا إرشاديًا للمشترين والمستثمرين، يتضمن ستة معايير أساسية تنصح الشركة بمراجعتها قبل اتخاذ قرار شراء أي وحدة سكنية أو استثمارية، وذلك في ظل تنوع المشروعات المطروحة وأنظمة السداد ومواعيد الاستلام في السوق العقاري المصري.
ويأتي الدليل ضمن منهج تتبعه الشركة تحت شعار "الثقة في كل كلمة"، ويقوم على عرض مزايا كل وحدة وعيوبها بوضوح للعميل قبل الترشيح.
أولًا: الهدف قبل العقار
تؤكد سولفا هومز أن الخطوة الأولى ليست اختيار الوحدة، بل تحديد الهدف من الشراء: السكن، أو الاستثمار قصير المدى، أو الاستثمار طويل المدى، أو إعادة البيع. وبحسب الشركة، فإن لكل هدف منطقة ونوع وحدة ونظام سداد مختلفًا، والخطأ في تحديده هو السبب الأكثر شيوعًا لندم المشترين.
ثانيًا: الريسيل أم البريماري؟
وتوضح سولفا هومز أن الشراء من المطور مباشرة (البريماري) يمنح المشتري مقدمًا أقل وتقسيطًا على سنوات أطول، مقابل الانتظار حتى موعد الاستلام، بينما يوفر سوق إعادة البيع (الريسيل) وحدات جاهزة أو قريبة من التسليم، غالبًا بنظام الكاش أو التقسيط قصير الأجل. وتنصح الشركة من يحتاج إلى السكن قريبًا بالريسيل، ومن يفضل توزيع المبلغ على سنوات بالبريماري.
ثالثًا: سجل المطور أهم من الإعلان
وترى سولفا هومز أن الحكم على المطور العقاري يكون من خلال مشروعاته المسلّمة فعليًا، ومدى التزامه بمواعيد التسليم والمواصفات المتفق عليها. وتشير الشركة إلى أنها تقصر تعاملها على المطورين أصحاب السجل الواضح في التنفيذ والتسليم.
رابعًا: لكل منطقة طبيعة مختلفة
ووفقًا لسولفا هومز، تعد الإسكندرية سوقًا سكنيًا في الأساس يتميز بطلب مستمر، بينما تحول الساحل الشمالي، خاصة منطقة رأس الحكمة، إلى سوق استثماري يعتمد على الإيجار الموسمي ونمو القيمة، في حين تجمع العاصمة الإدارية الجديدة بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية.
خامسًا: المقارنة الكاملة لا السعر وحده
وتنصح سولفا هومز المشترين بعدم مقارنة الأسعار بمعزل عن باقي العوامل، بل مقارنة السعر مع نظام السداد وموعد الاستلام وسجل المطور وموقع المشروع معًا، مع عدم اتخاذ القرار تحت ضغط عروض محدودة المدة.
سادسًا: اعرف العيوب قبل المزايا
ويختتم الدليل بالتأكيد على أن كل وحدة لها عيوب، وأن معرفتها قبل التعاقد جزء أساسي من القرار الصحيح، وهو المبدأ الذي تبني عليه سولفا هومز استشاراتها لعملائها في الإسكندرية والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة.
عن سولفا هومز
سولفا هومز (Solva Homes) شركة تسويق واستشارات عقارية مصرية، مقرها الإسكندرية، وتعمل بالشراكة مع ريماكس أفالون (REMAX Avalon). تقدم الشركة خدمات شراء وبيع وتأجير العقارات والاستثمار العقاري، إلى جانب خدمات تقييم وتسويق الوحدات لملاكها، في الإسكندرية والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة، بفريق من الاستشاريين العقاريين يمتلك خبرة تزيد على 12 عامًا في السوق العقاري المصري.
المصدر: دليل سولفا هومز لشراء العقار
