شروط الحصول على قرض التمويل العقاري بمبادرة الـ3%

تبدأ خلال الفترة المقبلة، مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسى التي وجه بها البنك المركزى بوضع برنامج جديد للتمويل العقارى، بفائدة بسيطة من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%، ويبحث الأشخاص بشكل دائم عن طرق الاستفادة من المبادرة التي نعرضها فيما يلي:

طريقة الاستفادة من مبادرة الرئيس للتمويل العقاري بفائدة الـ3%:

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري:
بحسب تعديلات قانون التمويل العقاري التي تمت عام 2014، والتي نصت المادة الـ6 فيه على أن التمويل العقارى يكون بموجب اتفاق بين أطراف التمويل وفقا للنماذج المعتمدة من الهيئة، ويتضمن هذا الاتفاق على الأخص ما يأتى:
- بيان العقار وثمنه
- مقدار المبلغ «المعجل» والذى يتم سداده من ثمن العقار.
- عدد وقيمة أقساط باقى الثمن وشروط الوفاء بها، على أن تكون محددة أو قابلة للتحديد سلفًا باستخدام معادلة ثابتة مربوطة بأحد المؤشرات الرسمية التي تحددها الهيئة لحساب التغيير فى تكلفة التمويل زيادة أو نقصًا وذلك لحين استيفائها بالكامل.
- قبول البائع حوالة حقوقه فى أقساط الثمن والضمانات المرتبطة بها إلى الممول بالشروط التي يتفقان عليها.
- التزام المستثمر بقيد حق امتياز الثمن المحالة أقساطه إلى الممول، وذلك ضمانًا للوفاء بها.
- التزام أطراف الاتفاق بإثبات تاريخ اتفاق التمويل وتوثيق اتفاق التمويل بالشهر العقاري بالشكل الرسمي العام أو التصديق عليه بحسب الأحوال ووضع الصيغة التنفيذية عليه، وتعفى جميع الإجراءات الواردة في هذه الفقرة من كافة الرسوم والضرائب والمصروفات