من عنق الزجاجة إلى العالمية.. التطوير العقاري تقدم حلولا لجذب الاستثمارات

شهد السوق العقاري المصري خلال الـ5 سنوات الماضية العديد من التحديات المتلاحقة بداية من فيروس كورونا كوفيد 19 حتى والحرب الروسية الأوكرانية التي مازالت مستمرة حتى وقتنا الحالي، التي أثرت على منظومة الأسعار النهائية لمواد البناء، وأبرزها الحديد والأسمنت، وبالرغم من كل هذه الأزمات إلا أن قوة السوق العقاري المصري استطاعت الصمود حتى الآن، كما حققت العديد من الشركات مستوى مبيعات جيدة.

التطوير العقاري

قالت عبير عصام رئيس مجلس إدارة شركة عمار العقارية وعضو شعبة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أن الأزمة الاقتصادية العالمية أثرت على المطور العقاري الذي لم يتجاوز نسبة 50 ٪ من الإنشاءات بسبب الفجوة التي حدثت في كل مدخلات مواد البناء التي جعلت العديد من الشركات العقارية تعاني من نقص السيولة خاصة الشركات التى قامت بتسويق المنتجات العقارية قبل عملية الإنشاء، وخلقت فجوة ما بين قيمة التنفيذ ومواعيد التسليم، بينما المطور الذي تجاوز نسبة 90٪ من الإنشاء يستطيع أن يتخطى تلك الأزمة عن طريق استبدال مواد البناء والإكسسوارات من المنتج المحلي بدلاً من الاستيراد بالعملة الصعبة.

وأكدت عبير أن الحكومة المصرية وهيئة الاستثمار والمجتمعات العمرانية وكل الجهات المعنية تعمل على تسهيل جذب وتشجيع المستثمر الأجنبي، وتدفق رؤوس الأموال التي تعود على الاقتصاد الوطني بالنمو السريع وتوفير العملة الصعبة وإيجاد فرص عمل بشكل مباشر وغير مباشر، وبالرغم من مرور السوق العقاري بالعديد من الأزمات مثل أزمة الحرب الروسية الأوكرانية وكوفيد 19، إلا أن السوق المصري لديه المرونة في جذب المستثمر وتوفير بيئة جيدة تتناسب مع العمل، ولدينا شركات عملاقة اقتحمت السوق المصري في تلك الفترات الراهنة مثل مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة العلمين الجديدة.

وأضافت عبير أن السوق العقاري المصري جاهز للمستثمر الأجنبي وتوفر الصلاحيات التي تساعده مثل إعفاء الضرائب مدة محددة، مع وجود الكثير من التسهيلات عن استخراج الأوراق الرسمية للمشروعات، وغيرها من أمور تجعل من الاستثمار في مصر هو الأفضل.

وأشارت عضو شعبة التطوير العقاري، أنه لابد من تطوير التسويق الدولي العقاري ومواكبة الدول المتقدمة وتحديث البيانات والإحصائيات الحقيقية للثروة العقارية على مستوى الجمهورية لجاهزية الرد على استفسارات المستثمرين وينتج عن ذلك السرعة والدقة في جلب الاستثمار في كافة المجالات، كما يمتلك المناخ المصري عوامل تجعله يضاهي الدول الكبرى.

واختتمت أن شعبة التطوير العقاري تعمل على إيجاد حلول للخروج من عنق الزجاجة خلال الفترة المقبلة، كما أكدت على أن المرحلة الحالية تتطلب التكاتف بين جميع القطاعات العام والخاص بشكل أقوى من خلال تنفيذ مشروعات مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بما أنها تمتلك النصيب الأكبر من محفظة الأراضى فى مصر.

اقرأ أيضا: رئيس البورصة: دعم السيولة و الطروحات الحكومية أهم الملفات لجذب الأجانب