عودة تراخيص البناء بالمدن والقرى.. الشروط والتكاليف
ترددت أخبار حول استئناف منح تراخيص البناء في المدن والقرى المصرية بين الشعب المصري يوم الأربعاء مما أثار اهتمام الجميع. فما هي القصة؟
سيتم بدء العمل بمنشور يعلن عن فتح تراخيص البناء في المدن والقرى بدون الاشتراطات الجديدة، وسيتم استخراج التراخيص بناءً على قانون رقم 119 لسنة 2008، اعتبارًا من الأول من سبتمبر 2023.
يجري حاليًا دراسة لإعادة استئناف أعمال البناء في المدن والقرى بعد إعادة فتح تراخيص البناء بدون تطبيق الشروط الجديدة. يشارك في هذه الدراسة مجموعة من الوزارات المعنية، بما في ذلك وزارتي التنمية المحلية والإسكان، وفقًا لمصدر مسؤول بوزارة الإسكان.
استخراج تراخيص البناء بالمدن والقرى
- إذا كانت الأرض خالية، فإنه يجب تقديم طلب للحصول على ترخيص البناء.
- وإذا كان المنزل موجودًا بالفعل، فيجب تقديم طلب للحصول على ترخيص التعلية.
- تحديد موقع المنزل أو الأرض على الخريطة عن طريق فني متخصص يعمل في المجلس القروي.
- تقوم الوحدة المحلية المعنية بتحصيل رسوم استخراج تصريح صلاحية الموقع، واستنادًا إلى هذه الرسوم يتم تحديد الحد الأقصى لعدد الأدوار المسموح بها وفقًا لعرض الشارع.
- يجب أن تتم زيارة مكتب هندسي لإعداد الرسومات المعمارية والإنشائية، وبعد ذلك يجب تقديم وثيقة توكيل تمنح المكتب الهندسي أو المهندس المسؤول سلطة لاستكمال الإجراءات.
- يتم أبرام عقد شراء العقار أو الأرض وتسليم نسخة منه للمراجعة، ثم يتم استلام الأصل بعد إتمام عملية المراجعة.
الأوراق المطلوبة للحصول على تصاريح البناء في القرى
فيما يتعلق بالمستندات المطلوبة للحصول على تراخيص البناء في القرى والمدن، فإنه يجب تقديم ما يلي:
- عقد مقاولة من المهندس وشهادة إشراف.
- تحتوي الرسمة الهندسية على جميع التفاصيل الضرورية للأرض أو المنزل بوضوح.
- بطاقة الهوية الوطنية للمالك يجب أن تكون سارية.
- توثيق الأرض أو المنزل في الشهر العقاري هو عملية تسجيل رسمية تؤكد ملكية العقار وتثبت حقوق الأطراف المعنية.
- تعني هذه الجملة "تحصيل المبالغ المطلوبة للحصول على تراخيص البناء".
رسوم إصدار تصاريح بناء القرى والمدن
تشتمل تكاليف الحصول على ترخيص بناء القرية على ما يلي:
- رسوم المكتب الهندسي.
- تبلغ نسبة اقساط التأمين الاجتماعي 2.5% من تكلفة البناء وتحددها المهندس المسؤول.
- تتمثل تكلفة تحسين كل متر من الطابق الأرضي أو مساحة الأرض في رسم قدره 20 جنيهًا فقط، بما يعادل حوالي 4 طوابع هندسية تقريبًا، وتبلغ التكلفة الإجمالية حوالي 700 جنيه.
- شهادة متغير المساحة حسب المساحة 200 رطل.
- شهادة إشراف المهندس وعقده.
اقرأ أيضًا: النهار تحول إلى ليل.. غضب الطبيعة يعصف بكوكب الأرض
