أحمد الصبحي: ندرس السوق المصري بعناية تمهيدًا لاتخاذ قرارات استثمارية مستقبلية

أكد أحمد الصبحي، رئيس مجلس إدارة شركة الماسة العقارية، على استعداد شركته المتخصصة في المشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات للدخول في شراكات حقيقية مع الجانب المصري، مشيرًا إلى وجود نحو 30 مطورًا عقاريًا عُمانيًا يمتلكون مشاريع حقيقية قيد التنفيذ والتسليم في السلطنة، ومستعدون لترجمة هذا الحراك إلى مشروعات مشتركة في مصر.

وأوضح "الصبحي"، خلال لقائه مع الإعلامية شمس الدين نصر، ببرنامج "المسار الاقتصادي"، المذاع على قناة "المحور"، أن السوق المصري يتميز بنمو سريع وكثافة سكانية وقوة شرائية عالية، مما يخلق طلبًا قويًا على الوحدات السكنية والتجارية، لافتًا إلى إعجابه بمشروعات العاصمة الإدارية وتجارب المطورين المصريين.

وأشار إلى نجاح مطورين مصريين بارزين في سلطنة عُمان مثل طلعت مصطفى، الأهلي صبور، وأوراسكوم/ساويرس، مؤكدًا أن البلدين يطرحان فرصًا استثمارية متبادلة، كاشفًا عن أن زيارة الوفد لوزيرة الإسكان المصرية أوضحت لهم آليات الدخول والتقديم على الفرص الاستثمارية المعروضة، مما يسهل اتخاذ قرارات استثمارية مستقبلية بعد انتهاء مرحلة دراسة السوق الحالية.

وردًا على سؤال حول التحديات، حدد تقلبات سعر صرف العملة المحلية باعتباره التحدي الوحيد الذي يضعه المستثمر في الحسبان؛ نظرًا لأن مشاريع التطوير العقاري طويلة الأجل تمتد من 3 إلى 5 سنوات وتمنح المشترين فترات سداد تصل في مصر إلى 10 سنوات، مما يجعل استقرار العملة عاملاً حاسمًا في تسعير مواد البناء وضمان جدوى التنفيذ.

من جانبه، أكد أحمد بن مبارك الحرملي، الرئيس التنفيذي لشركة أساور للتطوير العقاري بسلطنة عمان، أن التقارب الحضاري والاجتماعي بين مصر وسلطنة عُمان يخلق أرضية خصبة لتكامل المطورين العقاريين ونقل السيولة والخبرات بين البلدين.

واستعرض بن مبارك النجاحات الكبيرة التي حققتها الشركات المصرية في السوق العماني، ومنها شركة "الأهلي صبور" التي نجحت في بيع أكثر من 85% من وحداتها خلال عامين فقط، وكانت من أوائل الشركات التي آمنت بمشروع مدينة السلطان هيثم، فضلا عن مجموعة طلعت مصطفى التي دخلت السوق العماني باستثمارات ضخمة تجاوزت 1.9 مليار دولار، بالإضافة إلى دخول شركة حسن علام، مؤكدًا أن وجود شريك عُماني في الاستشارات الهندسية والتسويق يمنح هذه الشراكات مصداقية وقوة إضافية في الخليج.

وأشار الرئيس التنفيذي لشركة أساور للتطوير العقاري بسلطنة عمان، إلى انبهاره بقدرة المطورين المصريين على تنفيذ مساحات تتجاوز مليار متر مربع خلال 10 سنوات في شرق وشمال القاهرة، معتبرًا أن الشراكة مع المطور المصري تختصر على المستثمر العماني سنوات من التعلم وتجنبه أخطاء السوق، مؤكدًا على توجه المطورين العمانيين للاستعانة بالاستشاريين ومديري المشاريع المصريين لتطبيق عوامل النجاح المصرية في مشروعاتهم بالسلطنة.

وقارن بين سوق يضم نحو 5 ملايين نسمة في عُمان وسوق ضخم يضم 120 مليون نسمة في مصر، مع سرعة قياسية في تنفيذ واكتمال المشروعات، داعيًا المستثمرين المصريين لزيارة السلطنة والاطلاع على الفرص الضخمة على أرض الواقع.

وشدد على أن من رأى ليس كمن سمع وأن العلاقات الودودة تسهل اندماج المصريين في عُمان، كاشفًا عن عقد شركة "أساور" للتطوير العقاري سلسلة اجتماعات مكثفة خلال الأيام المقبلة مع مطورين مصريين جادين ووزارة الإسكان لبحث الفرص الاستثمارية المتاحة بين الجانبين.