شعبة الاستثمار العقاري: تكلفة مواد البناء سببت تقلبات في أسعار العقارات

أرجع المهندس مصطفى الجلاد، عضو شعبه الاستثمار العقاري باتحاد الصناعات المصرية، عضو مجلس إدارة جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة، السبب في تقلبات أسعار القطاع العقاري إلى الارتفاع المستمر في تكلفة مواد البناء.

وأضاف الجلاد، أن ارتفاع أسعار مواد البناء أثر سلبا على أسعار العقارات في السوق المصري الأمر الذي أدى إلى اضطرار عدد من الشركات العقارية لرفع الأسعار.

وأفاد، أن الأونة الأخيرة شهدت ارتفاع ملحوظ في تكلفة مواد البناء ومنها الحديد والأسمنت بالإضافة إلى ارتفاع مدخلات البناء مما أثر على ارتفاع أسعار الوحدات السكنية لدى المطورين العقاريين.

ارتفاع أسعار العقارات

وأشار الجلاد، إلى أن القطاع العقاري شهد ارتفاعا بنسبة وصلت إلى نحو 15% خلال الفترة الأخيرة نتيجة ارتفاع أسعار المواد الخام.

وتوقع، أن يستمر الارتفاع في الأسعار مقابل ثبات القدرة الشرائية للعملاء، لافتا إلى ضرورة التوجه إلى التمويل العقاري بإجراءات سهلة وميسرة، وبالاعتماد على فلسفة أساسية تجعل الوحدة هي الضامن لأموال الجهة الممولة وليس قدرة العميل الائتمانية البنكية

وأكد الجلاد، أن أسعار المتر سواء السكني أو التجاري أو الإداري سيشهد ارتفاع لايقل عن 1200جنية للمتر البيعي نتيجة الارتفاعات التي شهدها السوق العقاري ووصول سعر طن الحديد ما يقرب من 20الف جنيه وزيادات كبيرة في سعر طن الأسمنت وكذا ارتفاع أسعار الالمونيوم والنحاس وباقي مواد ومداخلات البناء كل ذلك أثر بشكل كبير على أسعار العقارات في مصر.

الشركات العقارية

تابع، أن الشركات العقاريه رفعت أسعار الوحدات السكنية تزامناً مع هذة الزيادات المبالغ فيها مشيرا إلى أن هذه الارتفاعات ستؤثر بالفعل علي حجم القوة الشرائية في السوق العقاري وتراجع الطلب يشكل طفيف رغم زيادة المعروض من الوحدات السكنية داخل السوق العقاري.

وزارة الإسكان

وناشد مصطفى الجلاد الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والمرافق بطرح اراضي للشركات العقاريه والمطورين بأسعار مناسبة خلال المرحلة المقبلة حتي يستطيع المطور العقاري مواجهة هذه التحديات المقبلة.