شقتك البديلة جاهزة؟.. اعرف شروط مستأجري الإيجار القديم|فيديو

كشف الدكتور الحسين حسان، خبير التنمية المستدامة، تفاصيل وشروط الحصول على وحدة سكنية بديلة لمستأجري نظام الإيجار القديم، موضحًا أن وزارة الإسكان وضعت مجموعة من الضوابط والمعايير التي تستهدف تنظيم عملية الاستحقاق، وضمان وصول الوحدات السكنية إلى الفئات الأكثر احتياجًا، بما يحقق التوازن بين حقوق المواطنين ومتطلبات تنظيم ملف الإيجار القديم، وأن من أبرز شروط الحصول على الوحدة البديلة أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي المثبت اسمه في عقد الإيجار القديم، أو من الفئات التي يجيز لها القانون التقدم للحصول على السكن البديل، مع ضرورة استيفاء باقي الضوابط والإجراءات المحددة.

شروط أساسية.. الوحدة البديلة

وأشار خبير التنمية المستدامة، خلال مداخلة هاتفية في برنامج «صباح البلد»، المذاع عبر قناة «صدى البلد»، إلى أن الوحدة محل الإيجار القديم يجب أن تكون مستخدمة بالفعل كسكن، وألا تكون مغلقة أو غير مستغلة، موضحًا أن الهدف من توفير الوحدات البديلة هو التعامل مع الحالات التي تمثل مسكنًا فعليًا للمواطنين، وليس منح وحدات جديدة لأشخاص لا يستخدمون العقارات محل الإيجار القديم للسكن، وأن منظومة الوحدات البديلة تستهدف الوحدات السكنية فقط، ولا ينطبق هذا الإجراء على الوحدات التجارية أو الأنشطة غير السكنية، مؤكدًا أن فلسفة البرنامج تقوم بالأساس على مراعاة البعد الاجتماعي والإنساني، وتوفير مسكن مناسب للمواطنين الذين تنطبق عليهم شروط الاستحقاق.

وأكد خبير التنمية المستدامة، أن من الضوابط المهمة للحصول على الوحدة البديلة ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية أخرى توفر له السكن الملائم، مشيرًا إلى أن الهدف من هذه القاعدة هو توجيه الدعم والوحدات الجديدة إلى المواطنين الذين يحتاجون إليها بالفعل، وأن المتقدم يجب ألا يكون قد حصل في وقت سابق على وحدة سكنية من الدولة أو وزارة الإسكان، بما يضمن عدم تكرار الاستفادة من برامج الإسكان الحكومية، ويساعد على تحقيق أكبر قدر من العدالة في توزيع الوحدات المتاحة على المستحقين.

ماذا عن ورثة المستأجر الأصلي؟

وفيما يتعلق بموقف الورثة، أوضح خبير التنمية المستدامة، أن ورثة المستأجر من الدرجة الأولى يمكنهم التقدم للحصول على الوحدة البديلة، وفقًا للضوابط القانونية المنظمة، مع خضوع كل حالة للفحص للتأكد من استيفاء الشروط المطلوبة وعدم وجود مسكن آخر لدى المتقدم، وأن فحص حالات الورثة يستهدف التأكد من انطباق معايير الاستحقاق، خاصة فيما يتعلق بالإقامة الفعلية وعدم امتلاك وحدة سكنية أخرى، مؤكدًا أن مجرد صلة القرابة بالمستأجر الأصلي لا تعني الحصول على الوحدة بصورة تلقائية، وإنما تخضع الحالة للمعايير المحددة.

ولفت خبير التنمية المستدامة، إلى أن الأولوية في الاستفادة من الوحدات البديلة تراعي الظروف الاجتماعية والاقتصادية للمتقدمين، ومن بينها كبار السن وأصحاب المعاشات الذين تجاوزوا 60 عامًا، إلى جانب الأرامل والمطلقات وذوي الإعاقة، باعتبارهم من الفئات التي تحتاج إلى قدر أكبر من الحماية والرعاية في ملف السكن، وأن الأسر التي يقل دخلها عن 6 آلاف جنيه تأتي ضمن الفئات التي تحظى باهتمام في تحديد الأولويات، موضحًا أن الهدف هو مراعاة القدرة الاقتصادية والاجتماعية للمواطن عند دراسة طلب الحصول على الوحدة البديلة، بما يضمن توجيه الوحدات إلى الحالات الأكثر احتياجًا.

الوحدة البديلة.. محل السكن

واختتم الدكتور الحسين حسان، بالتأكيد على أن الوحدات البديلة من المقرر أن تكون ضمن مشروعات وزارة الإسكان، مع مراعاة اختيار المشروعات الأقرب جغرافيًا إلى المستفيدين، بما يخفف من الأعباء المرتبطة بالانتقال، ويحافظ قدر الإمكان على ارتباط الأسر بمناطقها ومجتمعاتها الحالية، وأن مساحة الوحدة الجديدة لن تكون بالضرورة واحدة لجميع المستفيدين، وإنما يتم تحديدها وفقًا لعدد أفراد الأسرة واحتياجاتها ودرجة الاستحقاق، مشيرًا إلى أن هذه الآلية تستهدف تحقيق أفضل استفادة ممكنة من الوحدات المتاحة، وتوفير سكن ملائم يتناسب مع ظروف كل أسرة، ومن ثم أهمية التزام المتقدمين بتقديم البيانات والمستندات الصحيحة، موضحًا أن دراسة الطلبات وفق الضوابط المعلنة تمثل عنصرًا أساسيًا لضمان وصول الدعم السكني إلى مستحقيه، وتحقيق الهدف الاجتماعي من منظومة الوحدات البديلة في إطار تنظيم ملف الإيجار القديم.