الشهر العقاري يكشف حالة وحيدة لاعتراف الحكومة بالعقد الابتدائي
قال الدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، خلال مداخلة هاتفية في برنامج "صباح الخير يا مصر"، المذاع على التلفزيون المصري، إن ما تدلي به محكمة النقض هو الحقيقة في حال وجود عقود ابتدائية فهو حجة بين أطرافه أو ما شبه ذلك.
اقرأ أيضا: عاجل | راتب 6 أشهر مجانا.. بشرى سارة من المالية للمواطنين
وتابع في تصريحاته التلفزيونية، أن العقد الابتدائي الذي يتمع اعتماده، صحيح وسليم ونافذ ما بين المتعاقدين، إنما حجته بالنسبة للغير فليست نافذة، لأن حجة قاصرة على الطرفين المتعاقدين فقط.
وتابع جمال ياقوت، أن في حالة نقل هذه الحجية لشخص آخر يتم شهر هذا العقد.
ولفت رئيس مصلحة الشهر العقاري، إلى أن الحكومة تعترف بالعقد الابتدائي اذا اخذ طابع الرسمية فقط، ويأخذ طابع الرسمية من خلال صدور حكم في هذا العقد من محكمة مختصة.
وأوضح رئيس مصلحة الشهر العقاري، كيفية خطوط التوثيق لشخص لديه عقد بيع ابتدائي لعقار مسجل، عليه التوجه الي الشهر العقاري ومعه البائع للإمضاء على هذا العقد.
وأضاف: "بذلك يصبح نهائي بالتوقيع عليه في الشهر العقاري، ويتحول من عقد ابتدائي لنهائي وحجة عن الكافى وملزم لكافة الدولة".
وكشف رئيس مصلحة الشهر العقاري، أن إذا كان الشخص معه عقد بيع ابتدائي عن وحدة او عين واراد توثيقه يجب أن يكون معه البائع أو توكيل منه.
وأضاف: "في تلك الحالتين يتم توثيق العقد في الشهر العقاري في نفس اللحظة دون التوجه إلى المحكمة".
